Jaarverslag Ressort Wonen 2022

Welkom bij Ressort Wonen! Het jaar 2022 had best wat uitdagingen. Soms speelden die achter de schermen, bijvoorbeeld rond ons nieuwe automatiseringssysteem. Andere waren meer zichtbaar en hadden te maken met de woningen of de woonomgeving van onze huurders. Projecten voor groot onderhoud en onze nieuwbouw aan Welgelegen, zijn hier goede voorbeelden van. Ook de stap naar Brielle en Vierpolders was opvallend. We konden 295 nieuwe huurders verwelkomen: een forse toename van de woningvoorraad. Op deze speciale Jaarverslag 2022 website lees je deze highlights én vele van onze andere activiteiten in het vorig jaar. Veel lees- en kijkplezier.

Woningen van Ressort Wonen

Iedereen wil fijn wonen, ook als je een krapper inkomen hebt. Onze woningen zijn betaalbaar, duurzaam én zijn er in verschillende soorten en prijsklassen. Van eengezinswoningen tot etagewoningen en appartementen met of zonder lift. Onze woningen stonden eerst alleen in Rozenburg. Sinds 2022 hebben wij ook huurwoningen in Brielle. Zo is er voor iedereen een woning van zijn of haar keus.

Nieuwe huurders uit…

Onze vrijgekomen woningen worden aangeboden via WoonnetRijnmond. Het is dus voor iedereen die een woning zoekt belangrijk dat hij of zij daar ingeschreven staat. Dit kan online via de website van WoonnetRijnmond of we helpen je bij ons op kantoor. Wie het langste ingeschreven staat én voldoet aan alle eisen, is als eerste aan de beurt. Op woningzoekenden met een urgentie na. Bij een toekenning houden we rekening met inkomen, leeftijd en de grootte van het huishouden.

Een woning voor iedereen

We vinden het belangrijk dat Rozenburgers in het dorp kunnen blijven wonen. Ook als zij een ander woningtype nodig hebben. In 2022 werden woningen steeds schaarser. Met de oplevering van 44 duurzame seniorenwoningen aan Welgelegen, willen wij bijdragen aan dit vraagstuk. Het zorgt dat er eengezinswoningen vrijkomen voor gezinnen. Zij maken op hun beurt dan weer ruimte voor starters. Zo’n nieuwbouwproject zorgt dus niet alleen dat er woningen voor een bepaalde doelgroep komen. Maar geeft ook een impuls aan de totale doorstroming op de Rozenburgse woningmarkt.

Wonen met plezier

In een woning die goed onderhouden is, woon je met plezier. Kleine vragen voor onderhoud lossen we daarom snel op, kort nadat huurders een reparatieverzoek indienen. Wij hebben daarvoor een technische vakman in huis, of we schakelen een aannemer in. Groot onderhoud plannen we voor de langere termijn. Dit zijn grotere onderhoudsklussen waarbij we complete complexen aanpakken. We vervangen bijvoorbeeld badkamers, keukens en/of toiletten. Of we vernieuwen daken, vervangen ramen en voeren schilderwerk uit. Bij ons onderhoud speelt duurzaamheid vaak een belangrijke rol. Denk bijvoorbeeld aan dak- en muurisolatie.

Groot onderhoud:

Nieuwe ramen en kozijnen voor De Platen

Dat knapt op aan de Beatrixstraat

Veilig wonen

Betaalbaar wonen is één van onze belangrijkste doelstellingen. Hiervoor moeten de woonlasten omlaag en dat was in 2022 een uitdaging, met name door de hoge energiekosten. Verduurzamen werd daarom in 2022 nóg belangrijker. Dat deden we bijvoorbeeld door te isoleren of door hoogwaardig glas (HR+++) te plaatsen. Soms gebeurde dat grootschalig, bijvoorbeeld aan de Beatrixstraat én in ons nieuwbouwproject aan Welgelegen. Op verschillende andere plekken werkten we ook aan het energiezuiniger maken van woningen.

Beatrixstraat: renovatie van acht woningen

Acht woningen aan de Beatrixstraat kregen een opknapbeurt en zijn vanaf nu een stuk energiezuiniger. Dat is mooi voor de portemonnee én het woont natuurlijk een stuk fijner.

Individuele duurzaamheidspakketten

Verduurzaming nemen wij zo veel mogelijk mee in alle groot onderhoudsprojecten. Huurders die al eerder duurzaam aan de slag wilden, konden al in vorige jaren een individueel duurzaamheidspakket aanvragen. In 2022 steeg de vraag naar deze duurzaamheidspakketten. Gasloos koken en zonnepanelen hielpen om de woonlasten te verlagen.

Tips voor onze huurders

We maken ons sterk voor een fijne leefomgeving en doen dat samen met onze huurders en andere organisaties in Rozenburg en Voorne aan Zee. In 2022 waren er campagnes en acties, zoals de leefregelcampagne, de portiek/galerij opruimacties en de tuinenacties. Ook is het Rozenburgs Jeugd Surveillance Team (RJST) opgezet: een mooi voorbeeld van onze samenwerking met maatschappelijke instanties en de politie.

Wijkbeheer

Onze partners

In 2022 gaf Ressort Wonen meer uit dan dat er inkomsten waren. Dat komt omdat wij in 2022 geen leningen afsloten om de investeringen voor de nieuwbouw te financieren.

Op naar 2023!